Dit vrijstaande kantoorpand bevindt zich direct achter het historische centrum van Nijkerk. Groot geworden de tabaksindustrie, handel, scheepvaart, landbouw en boekdrukkerijen. Complete omschrijving

Een goede plek om te ondernemen met vele kansen!

Nijkerk telt op dit moment ca. 40.000 inwoners. In december 2005 stelde de gemeente Nijkerk een integrale ontwikkelingsvisie vast voor de periode 2015-2030. Een visie op de gewenste ruimtelijke ontwikkeling, geen vastomlijnd plan, maar een denkrichting voor oplossingen. Op basis van deze visie zou Nijkerk in 2030 door kunnen groeien naar maximaal 51.000 inwoners.

 

Waar is het object gelegen?
De Meinsstraat 4 bevindt zich direct achter het centrum van Nijkerk. Zowel met eigen als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, de snelwegen A1 & A28 liggen in de directe nabijheid.
Daarnaast is het Centraal Station van Nijkerk is op loopafstand.

 

Wat huur ik?
Ca. 480 m2 kantoorruimte, ondergrond en erf. Perceeloppervlakte bedraagt 1.470 m2.

Schipper Bosch biedt haar ruimte compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen.

 

Waar mag ik het voor gebruiken?
Het vigerende bestemmingsplan Oranjewijk is vastgesteld door de Raad op 29 maart 1990 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 24 augustus 1990. Het bestemmingsplan vormt de basis voor het verlenen van bouwvergunningen en geeft aan waarvoor de locatie gebruikt mag worden.

Het bebouwingspercentage binnen de bebouwingslijn bedraagt 100% en de maximale goothoogte bedraagt 8 meter. De locatie valt onder de bestemming bijzondere doeleinden en is bestemd voor sociale, maatschappelijke, medische, educatieve, culturele en/of religieuze doeleinden, met daarbij behorende gebouwen, dienstwoningen, andere bouwwerken, tuinen en erven.

Op dit moment loopt de procedure voor een nieuw bestemmingsplan. Dit nieuwe bestemmingsplan is onder meer gebaseerd op het consolideren van de bestaande situatie met een flexibele planregeling.

 

Hoe wordt de ruimte opgeleverd?
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

 

Wanneer kan ik me vestigen?
De kantoorruimte is al gereed voor direct gebruik.

 

Parkeren
Op eigen terrein.

 

Hoe lang ga ik huren?
Schipper Bosch biedt haar ruimte flexibel aan en verschillende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Uitgangspunt bij de genoemde huurprijzen is een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

 

Wat is mijn opzegtermijn?
Op basis van een 5-jarig huurcontract is de opzegtermijn 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn.

 

Wat kost het?
Huurprijs € 60.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW

Koopsom € 650.000,- kosten koper exclusief BTW

Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.

 

Welke service krijg ik geleverd?
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 750,- per kwartaal exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
Onderhoud tuin / terrein;
Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
Onderhoud en periodieke controle elektrische schuifdeuren;
Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (éénmalig voor rekening van verhuurder);
Onderhoud daken en goten;
Glasbewassing (4 keer per jaar);
Schoonmaak gevel (niet beglazing);
Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.